北京专业拆迁律师

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。下面我们来了解一下房屋拆迁补偿安置协议的特征有哪些？房屋拆迁补偿安置协议的特征：首先，房屋拆迁安置协议是必须要采用书面形式的。律师提出房屋拆迁补偿安置协议是一种双务的有偿协议，协议当事人依据协议享有一定的权利，同时也要承担相应的义务。其次，房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系是不能成立的。第三，房屋拆迁当事人的法律地位是平等的。首先无论当事人双方的经济实力、政治地位如何，不允许任何一方将自己的意志强加给另一方;其次也要体现房屋拆迁权利义务的对等性，也就是一方从对方获得某项权利时，也要承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。第四，协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。律师指出这里的合法行为，是按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格;承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明;委托代理订立协议的要有合法手续;被拆迁人签订协议时，应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定，采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。最后，房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护;其义务依法产生后，就会受到法律的强制。其次是依法订立的协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。再就是在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据。延伸阅读：拆迁冻结的最长时限是多久拆迁补偿房屋拆迁安置补偿协议