北京专业拆迁律师

　　最近，有网友咨询北京拆迁律师：请问北京拆迁律师，征地的批文，有有效期吗?具体是多久?

　　北京拆迁律师解答：征地批文当然有有效期。

　　国务院明确规定，征收批准后满两年未实施具体征地或者用地行为的，批准文件就会自动失效。所以啊，征地批文是有有效期的，为两年。用旧的失效的征地批文来开展征地一定不合法。

　　如果征收方拿着几年前的失效的征地批文来征收我们的土地，一定要注意，这种几年前的文件既不合法，而且补偿标准也往往低于合理的数额，肯定无法令被征收人的合法权益得到保障，所以大家千万不要看到文件就直接来签字。

　　作为被征收人，要学会对征地批文进行有效期审查，如果发现过期了，那么我们可以拒绝交出房屋和土地。